栄信エステート株式会社

栄信エステートでは商業用のビル管理、コンサルティングや不動産売買仲介、飲食・サービス店舗の仲介等に力を入れて取り組んでおります。

現在、不動産を所有しているが有効活用できていない方等、有効活用の方法をご提案いたしますので、一度弊社にご相談いただけたらと思います。

また、店舗物件をお探しの方や、撤退時の後継テナントをお探しの方も、
ご相談お待ちしております。

電話でもメールでも即時対応を心掛けておりますので、まずはご連絡ください!
 03-6273-0320
お問い合わせ

業務内容

ビルのオーナー様へ 業務内容のご紹介

テナントリーシング業務

テナントの確保はビル経営を行うにあたって最大の課題です。

栄信エステートでは新宿に賃貸、売買仲介業務を主とする情報拠点として新宿5丁目に事務所を設置し、日々営業活動を行っています。

そして、今まで培ってきた経験、また幅広い顧客層や情報ネットによりテナント募集・選定、早期の空室改善のお手伝いを致します。

ビル経営管理業務

オフィスビルをはじめとし、飲食、物販など様々な業種、業態が入居する店舗ビルのプロパティマネージメントを行うには、専門的な知識や経験に基づいた能力が求められます。オーナー自らがビル経営を行うことは、多くの労力とリスクを負担しなければなりません。

栄信エステートは商業ビル所有・管理業務を通じて得たノウハウを生かしながらテナント募集から契約の締結、解約、更新業務、賃料の請求・精算、クレーム処理、トラブルの対応等、高度なマネジメント能力が必要とされるビル経営をオーナーに代わってお引き受けいたします。

ビル保守管理業務

栄信エステートでは、商業ビル所有・管理業務を通じて得たノウハウを生かしながら常に「予防保全」の実践を心がけています。

建物・設備の調査・分析業務、テナントをはじめ官公庁などの関係各機関との折衝業務、点検保守業者との契約業務、中・長期の修繕計画、資産維持管理、緊急時の指揮・監督にあたるリスク業務など、ビル経営者のニーズに応じてあらゆる管理仕様に対応します。

飲食店舗経営者様へ

店舗を出されたい方へ

優良物件を取得し契約を結ぶまでには、物件情報の収集から物件診断、契約の条件交渉まで、様々な労力を必要とします。
当社ではそれらの業務を迅速かつ適正に行うことで、出店希望者様に掛かる時間的・費用的負担を削減します。

また、これまで小規模~大規模店舗まで多くの店舗出店に携わってきたノウハウをもとに、 出店者様の希望条件や環境に合わせて、柔軟に対応いたします。

店舗を売りたい方へ

一般的に、店舗を閉める場合には、原状回復工事費や解約前予告賃料が発生するため、契約(出店)時に預け入れている保証金(敷金)のほとんどが戻ってこない事も珍しくありません。
しかし当社では、すぐにでも出店を希望される企業様と多く取引しております為、原状回復工事をせずに解約前予告賃料の負担も免れ、なおかつ造作売買代金を受け取る事も可能です。

また、無料の店舗査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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2024.02.28 Wednesday